楼市强刺激能否激活库存?
新年伊始，北京二手房市场显露出不同以往的火热气质。
2月13日，北京海淀区的房产中介经纪人周军(化名)早早回到北京，信心满满地准备开工。
“因为春节前约过几个客户看房，他们也挺着急，因此早早就回来了。”周军告诉记者，前两年他经常是在正月初十以后才回京，一般都要正月十五以后我们才开始电话约客户。
“据我们公司网络部提供的数据，春节假期期间的房源登记量和买房客户登记量每天都有增加，尤其是从正月初四开始，新增房源登记量和新增买房客户登记量呈现明显增加的态势。”周军告诉记者。
“今年年初二手房的大量成交，主要是新房供应大量减少造成的，尤其是央行节前出台新的贷款政策后，部分购房需求被释放。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示。
上海易居研究院副院长杨红旭表示，2016年全国房地产行业在政策面仍保持宽松基本已成定局。北京等一线城市受宽松的货币政策驱动，今年上半年楼市成交总体仍将保持较强态势。
淡季意外热成交
春节前本属淡季的1月份，北京二手房的成交量令人感到有些“意外”。
“按照往年的经验，春节前一个月一般市场都比较淡，但今年1月份的成交情况几乎是最近一年最好的。1月份我基本每周都能签约十几套，最好的一周签约了21套。”周军告诉记者。
根据伟业我爱我家的统计数据显示，北京1月份的二手住宅网签总量达23301套，同比上涨95.8%，环比去年12月上涨14.2%;成交均价41270元/平方米，同比上涨16.7%，环比上涨1.7%。
“预计节后还会出现一个成交高峰，这主要是政策宽松的结果。”独立经济学家陈剑波表示，春节前央行出台的信贷新政是专门针对楼市的宽松政策，将会对市场信心产生较强的刺激作用。
