春节前一周，央行、银监会出台政策，要求在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
“央行降低购房首付比例是为楼市去库存给出的强刺激，尽管仍处于限购状态的一线城市不能享受政策利好，但实际上，新政对一线城市购房者产生房价继续上涨的心理预期，让部分仍在观望的购房者加紧入市。”陈剑波表示。
除了央行信贷政策外，北京也在节前释放政策宽松信号。
2月2日，北京市住建委发出通知，自2月4日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作的，可在本市购买一套用于自住的住房;境外机构在北京市设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)可在本市购买办公所需的非住宅房屋。
而在此之前，北京市相关政策要求，境外个人在京只能购买一套用于自住的住房，并且须满足在境内工作超过一年的要求。此次北京新政取消了境外个人购房在境内工作超过一年的时间限制。
“受限购影响，北京实际上可以放宽的政策并不多，此次对境外个人政策的放宽，一方面因为北京目前房价较高，可购买人群范围在缩小，因此境外个人成为较好的购房对象;另一方面，北京对楼市政策的个别调整都会提振市场信心。”张大伟表示。
开发商酝酿调价
此外，春节前二手房市场的成交火热，主要也因为新房市场供应减少，房企推盘动力不足。
根据伟业我爱我家数据中心统计，北京1月份的新房网签总量为7787套，剔除保障性住宅后，纯商品房住宅网签总量为6591套，同比2015年1月下降21.5%，环比2015年12月下降51.9%。
