“去年全年北京新房市场成交表现较好，因此节前房企大多减少了推盘的数量，不少企业只有部分尾盘在售，主力项目大多准备节后再进行销售。”张大伟表示。
“我们目前有三个项目已经进入了销售准备，但不会在春节前后进行大量销售，尤其是中央及北京都释放了政策宽松的信号，年后的销售策略也会随之调整，价格也会有所上调。”北京一大型房企的销售负责人表示。
而据记者了解，北京市场上此前原本计划在1月份开盘的北七家某项目已挪至了今年3月份。
“开盘时间推后主要是计划上调价格，节后开盘调价的幅度应该不会低于10%，但具体情况还要看市场调研的结果。”北京一待售项目的销售负责人对记者表示。
胡景晖分析认为，2015年在各项利好政策叠加效应刺激下，大部分开发企业提前完成全年销售任务，年终再推新盘的积极性降低，新盘入市量的减少，尤其是适合普通工薪家庭改善的中低价位新盘项目供应量的减少，是导致1月份新房交易大幅减少的主要原因。
“北京新房成交均价同比涨幅较高，主要是因为2015年三四季度以来，高总价准豪宅和豪宅的供应比例逐步加大，成交占比也在逐步提高，成交结构出现变化所致。”胡景晖表示。
统计数据显示，今年1月份新房成交均价为29370元/平方米，同比上涨38.9%，环比涨幅为1.5%。成交总价在500万以上的商品住宅成交量为721套，比去年同期上涨逾三成，成交占比比去年同期增加了近6%。
“市场低迷，房企库存压力大，因此低价推盘;市场回暖，房企则放缓推盘节奏，并相应提高利润空间。”业内分析人士表示，这种推盘策略是市场竞争中房企正常的思维逻辑，后续很可能有其他房企跟进调整。
