香港的楼市股市接连受挫，加上有资金外流现象，市场一度出现以九七亚洲金融风暴再现来诠释今天的情况，此外，业界担心香港房价加速下滑，出现像九七楼市泡沫破裂后进入长达七年的熊市的现象。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。
市场上各种分析与评论均不看好今年香港的楼市。
瑞银在2016年投资展望报告中指出，香港楼市已接近泡沫边缘，泡沫程度仅次于伦敦。并预计香港房价将在2016年下跌10%到15%，到2017年底更有可能累计下跌30%。瑞银香港房地产行业研究主管李智颖对澎湃新闻表示，香港的房价下跌30%已经是楼市最糟糕的状况，不会持续下跌。
里昂证券(CLSA)1月份的报告称，香港房地产市场在2015年第四季度下滑7.5%的基础上，2016年第一季度将下滑8%。地产咨询公司莱坊国际的报告则显示，即使是价格相对坚挺的香港豪宅，预计2016年也将跌价5%左右。(来源：澎湃新闻)
专家：五重原因导致香港房价下跌 10年上涨后需要回归理性
观点称，经过十年的上涨，香港房价从今年开始将迎来中长期的萧条。
2月15日，香港金管局总裁陈德霖公开回应媒体称，香港经济面临挑战。而对于坏消息连连的香港楼市，陈德霖表示，金管局仍需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。
根据中原地产此前发布的数据显示，香港楼市1月的成交量跌到至少25年来新低，房价较去年9月的最高点已跌去近10%，创2013年7月以来新低。除此之外，香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7.5%。
事实上，自去年下半年以来，香港楼市迎来了房价下探的拐点。多家券商投行机构看空香港楼市，瑞银发布2016年投资展望报告指出，香港楼市已接近泡沫边缘，泡沫程度仅次于伦敦。香港过去历史数据显示，一旦楼市出现泡沫，楼价在未来三年将有极大可能会累计下跌30%。
