上周分析过上海、北京之后，今天再来看2015年最疯狂、市场最为火热的深圳，其全年一手商品住宅成交均价飙升33%，领涨全国。
整体来看，2015年深圳市场呈八大特征：
一、一手住宅均价飙升33%，领涨全国
2015年深圳楼市最引人注目的是，商品住宅成交均价大幅飙升，同比涨幅高达33%，领涨全国各大城市。
二、住宅市场改善发力，豪宅持续火爆
2015年深圳商品住宅成交740万平方米，成交金额2550亿元，较2014年分别增长69%和126%，均超过2013年高点，达到近10年峰值。深圳产业结构持续优化，加之2015年政策利好和上半年股票牛市，推动2015年深圳楼市持续火爆。
整体来看，2015年深圳商品住宅市场改善、中高端、豪宅齐发力。从总价段看，300万元以下的刚需依然是成交主力，但占比大幅下降;300-500万改善需求激增，成交占比同比上升14个百分点;500-1000万中高端需求和1000万元以上豪宅成交占比均显著上升。因为房价快升，深圳的商品住宅市场出现明显的“中高端化”趋势。
