七、刚性需求外溢，惠州、东莞受益良多
深圳楼市的火热也带动了周边城市房地产市场。尤其是房价过快增长，大量刚性需求外溢，对惠州和东莞影响较大，这两个城市商品住宅成交较2014年分别增长了130%和62%。三个城市总成交量达到2323万平方米，体量仅次于成都，能排到全国的第二。
八、优异的经济基本面是楼市的最大支撑力
经济增长强劲、产业结构优良是2015年深圳楼市火爆的最大支撑力。2015年深圳生产总值达17502.99亿元，按可比价格计算，同比增长8.9%，增幅分别比全国和全省高2.0和0.9个百分点。经济保持较快增速的同时，发展质量不断提高，第三产业结构优化明显，占比上升较快，尤其是现代服务业近几年正在快速发展。2015年深圳第三产业增加值10291.80亿元，增长10.2%。
