2016年全国两会，房地产行业的声音比往年的两会显得更加的受人关注。就在两会前，国内的楼市开始了加速“去库存”，市场热度迅速升温。
从供应层面来看，3月27日国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健 康发展的通知》，提出有供、有限，因地制宜确定住房用地规模，保证市场供需平衡。对于房产供应明显偏多的市、县减少住宅用地供应，控制、优化住房用地规模 及结构，加快库存去化。
除了去库存外，2016的房产市场还有哪些热点值的关注呢?
1.稳定
陈政高说，目前中国房地产一个重要特点是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市房价大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。
陈政高介绍，春节后，一线城市房价上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应，公布于众，稳定预期;三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性住房供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声，引导舆论。
2. “营改增”
“营改增”(营业税改征增值税)5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。
减轻企业负担，是2016年经济工作中的重要任务，“营改增”是其中的一项政策。
3月13日，国税总局局长王军在人民大会堂部长通道回答媒体提问时表示，这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。
3. 首付贷
十二届全国人大四次会议记者会上，央行行长周小川对首付贷问题明确表态，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。他说，买房人找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。
