紧随其后,国土部部长姜大明表态说,“我们也注意到,像北京、上海、深圳的地方政府都已经出台了一些解决措施,国土资源部将全力予以支持。我们相信,地方政府因城施策的努力,房价一定会稳定住。有些人担心,一线城市土地调控会出现逆转,城市开发边界会被突破,这是不会出现的。”
对于“首付贷”等杠杆炒房及助涨房价问题,全国政协委员、央行副行长潘功胜在政协小组讨论会上及记者会上表示,将对投机炒房力量,比如房地产企业、房地产中介等参与配资、提供贷款的活动进行调查和规范。央行行长周小川在记者会上也明确指出,买房人首付“不能是借的”。
上海、深圳等地负责人也纷纷表示要采取措施抑制高房价。
全国人大代表、上海市委书记韩正说,近期,上海出现了非理性的、过热的抬高房价的现象,政府将加强合理调控。
深圳市市长许勤则表示,深圳房价上涨过快,深圳市政府正在研究调控政策,确保房价在合理区间。话音刚落,深圳在3月15日出台了新的调控措施:二手房交易税将上调50%。
综合来看,一线城市主动履行了调控的主体责任,采取了很多措施和办法。据陈政高介绍,一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,而且公布于众,稳定预期;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。
在一系列组合拳之下,一线城市房价趋势如何?陈政高表示, “现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价”。相信有能力稳定房地产市场。而且,在一系列组合拳之下,一线城市房价火爆之势已经有了放缓迹象。
去库存要多方合力
一线城市房价要稳定,三、四线城市要“去库存”,当下中国楼市的“分类调控”、“因城施策”正凸显中国房地产的AB面。
或许是因为采访两会的记者多在一、二线城市工作,对于“高房价”这个A面更关注,因此在15日的记者会上,鲜有提问“二、三、四”城市的去库存这个B面问题。
事实上,对新常态下的中国经济而言,房地产的B面——去库存才是真正的大多数。去库存,更是拷问着政府和企业的智慧。
“分化严重,而且日趋严重。一线城市和三、四线城市情况大不一样,这就给我们调控带来了挑战,也是重大的课题。”陈政高说,当前三、四线城市的库存严重。