住建部陈政高：一线城市房价控制已收到成效
住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就棚户区改造和房地产工作的问题，回答了记者提问。住建部部长陈政高表示，针对一线城市近期的房价暴涨，地方政府已经在努力实施调控，从网签数据看目前已收到了一定的成效。另外，今年住建部将开展一次针对中介机构的专项整顿行动，不良中介将被拉入“黑名单”。
库存面积上升到7.39亿平方米
记者:您如何看待今年的房地产市场形势?一线城市的楼市会不会出现大起大落?
陈政高:我认为，判断楼市的走势要看主要特点和基本条件。
目前的房地产市场，主要特点有三个。首先，销售企稳回升，截至去年年底，房地产销售额增长了6.5%，销售面积增长了14.4%;第二，就是城市分化日趋明显;第三，就是库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，我们的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。
预计中国房地产市场的走向，我认为得看几个基本条件。第一个条件，就是中国经济的基本面依然向好。第二个条件，就是中国的城镇化进程依然没变，目前，常住人口的城镇化率是56.1%，而到“十三五”末期，这个数字要达到60%。第三个条件，就是城镇居民尤其是新市民的住房需求依然没变，这是未来房地产发展的巨大潜力。第四个条件，就是我们有各项宏观调控措施，有各个地方政府承担的宏观调控主体责任。
综上所述，我们应该对未来的房地产市场形势充满信心。
一线城市房价控制已收到一定成效
记者:您怎么看待年初这段时间房价疯涨的原因?有没有遏制疯涨的措施?
陈政高:目前，我们的主要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
针对一线城市，各地方政府都在努力实施调控。比如，实行严格的限购政策、税收和金融政策;增加土地供应，且及时公布、稳定预期;增加中小套型的供应数量;打击各种违法违规行为。通过网签数据看，目前已经收到了一定的成效。
部分二线城市春节后房价同样上涨过快，我们也是密切关注。现在，二线城市在稳房价方面也采取了很多措施。
我们还要抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保证房地产市场的稳定发展。
中国和日本不能相提并论
