实施街区制不是“一蹴而就”
对于社会关注的开放式小区建设问题，陈政高表示，实施街区制是一个过程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。
陈政高说，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》全面部署了今后一个时期城市规划建设管理工作的方向和重点工作。在落实过程中，要严格依法依规办事，切实保护群众的合法权益。
“关于街区制，文件提出了方向性、指导性的要求，在具体的实施当中还要制定具体的方案，还要细化这些措施，还要依法依规办事。”
在问答关于“住房改革的思路是什么?今年有没有具体出台房改方案的计划?”的问题时，陈政高说，中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向，以满足新市民的住房需求为主要出发点，以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。(来源：解放日报 )
住建部陈政高：一线城市房价控制已收到成效
住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就棚户区改造和房地产工作的问题，回答了记者提问。住建部部长陈政高表示，针对一线城市近期的房价暴涨，地方政府已经在努力实施调控，从网签数据看目前已收到了一定的成效。另外，今年住建部将开展一次针对中介机构的专项整顿行动，不良中介将被拉入“黑名单”。
库存面积上升到7.39亿平方米
经济日报记者:您如何看待今年的房地产市场形势?一线城市的楼市会不会出现大起大落?
陈政高:我认为，判断楼市的走势要看主要特点和基本条件。
目前的房地产市场，主要特点有三个。首先，销售企稳回升，截至去年年底，房地产销售额增长了6.5%，销售面积增长了14.4%;第二，就是城市分化日趋明显;第三，就是库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，我们的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。
预计中国房地产市场的走向，我认为得看几个基本条件。第一个条件，就是中国经济的基本面依然向好。第二个条件，就是中国的城镇化进程依然没变，目前，常住人口的城镇化率是56.1%，而到“十三五”末期，这个数字要达到60%。第三个条件，就是城镇居民尤其是新市民的住房需求依然没变，这是未来房地产发展的巨大潜力。第四个条件，就是我们有各项宏观调控措施，有各个地方政府承担的宏观调控主体责任。
综上所述，我们应该对未来的房地产市场形势充满信心。
一线城市房价控制已收到一定成效
江苏新闻广播记者:您怎么看待年初这段时间房价疯涨的原因?有没有遏制疯涨的措施?
陈政高:目前，我们的主要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
针对一线城市，各地方政府都在努力实施调控。比如，实行严格的限购政策、税收和金融政策;增加土地供应，且及时公布、稳定预期;增加中小套型的供应数量;打击各种违法违规行为。通过网签数据看，目前已经收到了一定的成效。
部分二线城市春节后房价同样上涨过快，我们也是密切关注。现在，二线城市在稳房价方面也采取了很多措施。
我们还要抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保证房地产市场的稳定发展。
中国和日本不能相提并论
中国网记者:目前社会上有一种担心，认为中国目前的房地产市场和上世纪80年代的日本很相似，也可能会出现崩盘。请问您怎么看?
陈政高:的确，社会上有此类的议论。我想说，时代不同了，日本发生崩盘的背景、政治、条件都和现在大不相同。而且，中国和日本的国情不同，中国和日本的城镇化发展水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同，两者不能相提并论。
中小城市农民工购房可占到30%
新华社记者:后期会不会针对农民工进城买房出台一些促进政策?
陈政高:我到一些地方搞过调研，在一些中小城市，农民工购房占到了当地整个购房总量的30%左右，有些县城甚至到了50%。所以说，农民工在城镇购房潜力是很大的。
现在各地鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法:首先是落实享受基本公共服务的政策，特别是子女入学;其次，市县政府都出台了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城买房;第三，就是努力解决农民工的就业问题。另外，各银行都支持农民工进城买房。农民工进城购房是一个历史过程，需要逐步实现。
公积金意见聚焦缴存比例和范围
中央电视台记者:请问住房公积金管理条例什么时候能公布?
陆克华:我国的住房公积金条例是从1994年开始建立，在实施过程中逐步显现了一些问题。为了完善住房公积金制度，改进公积金的提取、使用和监管机制，我们提出了《住房公积金管理条例》修改意见，面向社会征集到856条意见。
856条意见主要集中在五个方面。一是缴存的比例问题，怎么样限高、保低，体现缴存的公平;二是缴存的范围，到底适用哪些群体，有些群体该不该纳入进来，比如农民工和个体工商户;三是在提取、使用、贷款方式上的改进;四是个人的钱如何保值增值问题;第五就是管理透明、监管到位问题。
目前，相关的修改、上报等方面的工作正在进行当中，至于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》，因为还在修订之中，目前还无法回答。
