政府拿钱给补贴，是为减轻购房者负担以来消库存，而房企是否会趁机涨价?对此，孙宁表示，在政策利好下，不排除有房企趁机涨价的可能性，但整体来说不会有大的变动。“现在需求量就这些，你涨价，别人不涨价，而可选择楼盘又多，涨价就是把客户往外推，这就是给自己设门槛。”孙宁说。
“现在还是延续之前的优惠，新的政策正在研究中。” 济宁居易营销投资有限公司在邹城代理了两个房产项目，该公司项目经理王嘉蒙同样认为，每平米给100元奖励，这对购房者来说，是不小的诱惑，房企也会趁机出招，避免不了暗自较劲，各自打出优惠招牌抢客才是主流。
王嘉蒙说，从他们代理的楼盘来看，在一轮又一轮政策刺激下，邹城楼市确实有回升态势。王嘉蒙2013年来到邹城，当时正值楼市的高峰期。“开盘3个多小时就卖了300多套。”对当年9月份的开盘盛况，王嘉蒙记忆犹新，说是“抢房”一点不为过。
“可到2014年上半年，客户来量明显减少，当时关于‘中国楼市动荡’、‘房价集体下降’的消息满天飞，买房者观望心理浓厚，怀有抱跌心态。”王嘉蒙说，行情趋缓就得想招搞促销，最直接的就是推出“交一万抵一万”等优惠，其实也就是降价，从开盘价的4400元/平米的降至4300元/平米，还打出了“首付10%买新房”的口号，在邹城当地，他们成第一个降首付来卖房的楼盘。
“到了2015年6月，楼盘的二期也集中交付了，从开盘到交付，两年时间内，整个项目卖出了6成房源。”王嘉蒙说，从期房变成了现房，价格虽没多大变动，保持4300元/平米，但当初的期房价格，买得却已是现房。
消化库存1平米带动税收640元
在邹城当地，就城区而言，其西部为兖矿驻地，中部为老城区，东部为新城区。目前，待售房源主要集中于邹城东部新城区以及更东边的孟子湖新区。
