金山大道，是邹城东部新城区的一条黄金大道，在该道路周边一公里范围内，就聚集着八九个新建楼盘。沿着这条道路，两侧的新楼盘上悬挂有“最高直降6万”、“学区房”等广告牌及条幅。
随着新城开发，包括政府部门及医院、学区的东迁，为该区带来更多机遇，也让开发商把目光投向该区域。
记者采访了解到，目前邹城市房地产在建项目48个，其中符合预售条件的约15000套，面积约168万平方米，按照目前每年80万平方米的销量来计算，消化完库存，需要两年时间。如今政府出招加速去库存进程，预计至少将提前半年。“按照奖励政策，购买新建商品房，每平方米奖励100元来计算，若一年销量80万平米，政府将给予8000万奖励资金。”在当地房企看来，本次新政，是从根本上降低购房者成本。
对于资金的来源，新政做出规定，是由政府财政来拨付，即实行一月一结算，经财政部门审核无误后拨付奖励资金，资金到位后通知购房人领取。
“根据测算，在目前的济宁房产市场，每消化库存1平米，就会带动财政税收640元。”在2月份济宁市棚户区改造会议上，有关负责人曾指出。
“政府掏钱给补贴，消化库存所带来的效益大于财政补贴，房产市场被激活，还将带动下游相关产业。”邹城市房管局公房管理所所长，房产策划师徐峰说，对不少四线城市来说，房地产经济占比地方收入比例达到20%以上，甚至30%以上，房地产行业依旧是城市发展的明显标志，房产行业的平稳发展，对当地经济的拉动作用不言而喻。
徐峰说，目前邹城的库存量并不高，2016年是邹城确定全国新型城镇化综合试点市的推进年，2016年常住人口城镇化率将达到50%以上，要比2015年提高约10个百分点。
“从目前购房群体来分析，乡镇进城的购房群体占比达到40%，而本来就住城区，有刚需或改善需求而买房的有40%，剩下的20%就是外来务工群体以及有闲散资金投资房产的。”在徐峰看来，乡镇群体是当前买房主力军，吸引人口入城，正是政府出台购房奖励政策的初衷，更多是消除这部分购房族的观望情绪，买房进城，提高城镇化率，也达到去库存目的。
