调查人员分析，2月份厦门市二手住宅交易较1月份更为火热，在政策利好的刺激下，许多购房者购房热情高涨，以房换房的改善型需求和购买二套房的投资性需求增多。房好卖，也导致一些业主惜售心理增强，致使市场上可售的优质房源减少，进一步刺激了价格上涨。
开发商处于平销阶段
与二手房相比，新建商品住宅的涨幅较小，销量也略逊一筹。调查数据显示，2月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比前一个月缩小0.7百分点，排在深圳、上海、南京、合肥、北京、广州、福州之后，和杭州一起并列全国70个大中城市第八位;同比上涨10.2%，涨幅比前一个月扩大1.5百分点，位居全国70个大中城市第六位。
分类型看，中户型房源环比涨幅最大。90平方米及以下类型售价同比上涨9.5%，环比上涨1.1%;90-144平方米类型售价同比上涨10.9%，环比上涨1.6%;144平方米以上类型同比上涨9.7%，环比上涨0.9%。
总体来看，受去年年末楼市火热的影响，2月份市场可售新房源不多，市场供应量较小，导致住宅成交量与1月相比小幅下降。同时，2月份许多开发商处于平销阶段，普遍收窄了在售房源的购房优惠力度，使价格稳中有升。(腾讯房产)
集美高层最高单价首破“3” “5-3-2”格局或年内实现
近年来厦门房价“5-3-2”的格局被炒得沸沸扬扬，即岛内5万/平，岛外的配套稍成熟的区域3万元/平，发展相对欠缺的区域2万元/平。昨日(3月19日)，配套日臻完善的集美区房价被龙湖春江郦城捅破了“天花板”，高层的最高售价达到了3万元/平，使得集美区跑步进入“3”字头时代!从杏林大桥、集美大桥头片区再到新城板块，集美的这些区域楼盘的价格一直高唱凯歌，领涨岛外各区，集美房价“上涨总有理下跌偏无门”谱写了段子手唱不衰的楼市“神话”!
