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营改增对房地产有的影响:这三点看完你就明白了

时间:2016-03-21 13:46:36    作者: jiangjiang    来源:互联网    我来说两句 字号:TT

  9、保监会:保险资金运用风险总体可控。截至目前,保险资金大类资产配置的情况是高信用等级固定收益类资产占比约75%,股票股权等权益类投资占比23%;前海人寿举牌万科不违规。

  10、从今年5月1日起,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率,不动产纳入抵扣范围。

  对房地产有何影响?

  1)房地产营改增有助于房企减轻税负,相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升,同时,营改增后将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣,对于一线城市及其周边的基本面良好的城市楼市而言也有积极影响。

  2)伴随企业加入置业大军,将会有更多有能力有动力的企业去投资房地产物业,优质住宅地产抢购热潮即将爆发!

  3)对于房产证在5年以上的,则是一个利空消息,因为当初的价格很低,增值部分很大,如果按照11%来增收增值税,那么税负非常大,势必会导致房价的大跌;

  4)营改增以后,买卖二手房无需再考虑是否满两年,因为都是按照增值部分来缴纳,国家就是为了鼓励交易、流通。

  二、投资、理财

  1、国信证券:证金下调转融通费率实质作用有限,下调或许从资金面预示市场底部信号已较为显著,后市走势不应太过悲观。建议可以重点关注此前市场一致悲观预期比较强烈的龙头券商。

  2、海通证券李迅雷:虽然普遍认为股市与经济关系,就像狗与牵狗人的关系。狗有时可以跑在人前面,有时落在人后面,终究是被人牵着的。但A股与经济基本面的距离更远。真正的股市高手,是能够精准揣摩散户心理、又能做到反人性的人。

  3、经济参考报:接近上交所的市场人士透露,对于战兴板生变,上交所内部也感到很错愕,对于突然叫停完全没有心理预期。直到3月3日,上交所理事长桂敏杰还对媒体表示,战兴板准备情况一切顺利。

关键词阅读: 中国 政府 企业 投资 税负

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