“西山一别墅项目，一天卖了18套，其中10套是一群相识的朋友买的”、“我们在海南的项目，一栋楼的名称就是以一个小城市命名的，因为它被这个小城的客户整端了”、“大理已经被北京人占领了，40%的新增买房人都是来自北京”……
去年，这样的现象大量在各地真实地发生着，以往被称为“团购”的买房行为，如今已经被上升到“圈层营销”、“社群经济”的高度，没错，买房扎堆、结伴而邻，已经成为房地产一种新常态。用北京房地产跨界营销专家韩永坤的话说：圈层营销首先基于信任，甚至“即使有人提议去买集装箱用于居住，其他人也会毫不犹豫地跟着去投资”的境界。
而开发商也无疑紧紧抓住这个突如其来的新变化，在营销方式上下足了功夫。比如知名楼盘阿那亚、恒大海花岛、碧桂园各大项目，都是社群、圈层买房的受益者。有关专家认为，社群经济带动下的圈层行为，将对房地产业去库存化以及营销方式起到良好的作用。
组团买房凸显“圈层”价值
改善盘市场，有一个圈层组团买房的案例，至今仍被各大开发商研究与借鉴。某一天，位于西山脚下某别墅楼盘，在微信朋友圈爆出“当天卖了18套房”，让业内人士大跌眼镜，要知道这么多年以来，别墅一天卖18套无异于痴人说梦。后来调查发现，其中的10套房，是10个好朋友一起购买的。
北青报记者辗转找到了10个好朋友中的石先生。据他介绍，他们十个人来自同一家公司，彼此志趣相投，更为关键的是，他们的子女岁数都差不多，而且从小一起玩耍，当他们听说西山这个别墅价格适中之后，集体考察后感觉满意，作出一个大胆的设想：他们将购买的联排别墅的院墙打通，十户人家相当于用了一个大院子，让孩子们可以自由穿梭……
