该项目营销负责人告诉记者,他们每年要进行1200场活动,每月2000多组到访。这1200场活动,是个约数,以业主自发及会员中心发起的聚落活动为主;而每月2000多组的到访,也大都是由老业主直接或间接带来的。
活动大致分为四类:第一类是节假日举办的较大型活动,如在五一、十一、圣诞期间举办的各种嘉年华、文化节活动等,这一类活动每年大概在20场左右。第二类是策划组织的主题活动,规模大,参与的人多,人员不固定,重点在维护老业主、新客户体验及后期的品牌宣传,每年在10场左右。第三类是聚落活动,这是核心活动,以100多个聚落为原点,自发的、有引导的、协助配合的举办,根据业主的喜好,以同创同享为最终目标,让业主在这里实践自己的梦想,也是黏性最大的一类活动,规模小,参与人数相对固定,每年在800场左右。第四类活动是业主自发组织的活动,小圈子活动,自娱自乐,每年200场左右。
除了活动外,“合伙人”制度也引进了社区圈层,让大家在生活中体验集体众筹、共同投资的快乐。2012年,互联网+及互联网思维还没有人提起的时候,该项目就推出类独栋产品采用私募基金和项目挂接的运作方式:向老业主发起私募,每份为100万,每位老业主最多认购3份。而这个私募基金产品,认购期限为2~3年,年收益率达到13%以上。项目甚至众筹马场、众筹足球场,众筹酒店。
“生活”+“事业”才是圈层文化的核心内涵。该项目出品人居易国际集团控股有限公司主席刘向阳将这个体系归纳为“五同”,即同在、同话、同好、同创、同享。顾名思义,即大家在同一个地方,有共同的话题爱好,共同创造美好的生活,共同享受相关的收益,无论是精神层面的还是物质层面的。
除了上述这个项目,在国内旅游度假产品中最知名的莫过于秦皇岛的阿那亚。这个通过数年打造的旅游地产项目已经成为独树一帜的标签。