美国加州等地
2008年美国次贷危机蔓延世界,引发了全球金融危机,泡沫破裂当然也是因为美国民众认为房价“只涨不跌”,但“好了伤疤忘了疼”,近年来美国房价开始加速上涨。
据路透,周四公布的RealtyTrac报告显示,今年以来,美国将近三分之二房屋市场的房价涨速超越薪资,其中旧金山及纽约市等城市中心均名列最难供房地区。
该报告称,在9%的美国房市里,目前房价可负担程度已低于以往水准。买房民众必须将更多收入用于住房,减少其他用途支出。
此外,美国联邦住房金融局(FHFA)周二发布的报告显示,美国1月FHFA房价指数环比上涨0.5%,与去年同期相比,美国所有地区的房价均有所上涨,其中南大西洋地区——包括马里兰州、弗吉尼亚周和华盛顿特区——房价同比上涨8.9%;太平洋地区——加州、俄勒冈州和夏威夷州——房价上涨7.4%;中大西洋地区——纽约州、新泽西州和宾夕法尼亚州——房价上涨1.7%。
英国伦敦
英国房价高企,且不说买房遥遥无期,普通伦敦市民眼下租房都是个问题。华尔街见闻此前提到,Business Inside援引房东和租户保险公司Homelet的数据称,去年伦敦市每月房租均价涨至1596英镑,同比增长11%。而伦敦市民税后月薪中值为1965英镑,仅房租就相当于税后月收入的80%。
这意味着,在交完房租以后,一个在伦敦租房的普通居民只剩下不足400英镑应付衣、食、行这些开销。
除了伦敦,英国其他城市的房租同样高涨,英格兰西部海滨城市Brighton和Bristol的月均房租均同比增长18%,分别增至1078英镑和904英镑。
华尔街见闻3月4日提到,据地产咨询公司Knight Frank LLP(莱坊)报告,100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房地产市场。此外,去年全球房价涨幅最快的城市是加拿大温哥华,全年上涨24.5%;海排名第三,上涨14.1%。北京以4.3%的涨幅位列第24。