而深圳的这次政策主要考虑到的是金融的另一个本质，就是风险，首付贷的严查就是要从源头上解决断供的可能性，并且着重强调了月供收入比严查，这个指标之前都被虚开了，很多中介都能给你多开收入，多贷款。这其实是相当危险的，有的家庭月供收入比甚至上升到70%-80%，一旦稍微有点风险，比如有人突然失业了，可能就面临不得不断供的局面，这对于银行的打击是致命的。所以这个指标严查，其实也是在化解金融风险，减少炒房的可能，比如之前有提到的，亲友之间虚报房价，然后倒贷现金出来跨境撤离的情况，只要严查收入，这种把戏立马就会被揭穿(不是说你交的起首付，就给你贷款了)。当然还有两年内买了两套房的，再买房就不给你贷宽了，信用好也不行，这就是已经给出了炒房的明确定义，2年内你只能买两套房。从第三套房开始一刀切断贷。这就打击那种用房抵押贷款，再买房的炒房行为。
两个城市这次是真的下手开始整顿房价了，其实估计也是迫于压力，一个是底层群众的住房需求压力，第二也是上面的压力，整个中央精神就是去库存，如果一线城市疯涨，将让很多人开始卖掉老家的房子，去交一线城市的首付，其实这几个月已经造成了这种大规模的换房效应，客观上造成了三四线城市的加库存(二手房抛出)，这明显就违背了去库存的精神。也造成了三四线城市产能过剩无法消化的风险，以及一线城市资产泡沫过大的金融风险。所以必须调节这种冷热不均的局面。凡是都有因果，既然如今楼市的“因”在于金融，就必将从金融着手，来打击这种泡沫。
再好的政策也要执行到位，这次重点在几个严查上，是否能真的落实到位，才是这次一线城市高房价歼灭战的关键。估计很快就会像其他房价上涨的城市推广了。
