中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出，这次对需求端作出调控，但从供给端还需要出台更有力的应对措施。
分析师表示，在本次政策中，上海提出要增加市中心和郊区中小套户型土地供应的比例，但对总体土地供应暂未提出更清晰的供地计划。
陈晟告诉记者，未来几年上海土地供应只有41平方公里，如果以上海目前的人口为基数，每人每年新增的面积只有1平方米左右。
“这样的土地供应，恐怕远远不能满足现实的需求。但对上海市政府来说，完善土地供应政策是一项系统工程，并非短期内可以完成。”陈晟表示。
不过，仲量联行研究部董事周志锋认为，上海的政策将对交易量产生重要影响，但上海的房价并不会出现大幅度下跌。
“上海房价上涨的基础是逐渐累积的住房需求，这与上海大量拥入的高端人才彼此相关。目前最大的问题不在于如何压制房价，而是如何从根源上解决供应端的缺乏。”周志锋说。
深圳紧随其后
多位业界人士认为，上海出台严厉调控政策，可能是一线和部分二线楼市政策将收紧的信号。而今年一些楼市过热的城市，也将迎来政策的转向期。
“上海出台调控政策后，去年楼市上扬最为凶猛的深圳，恐怕也将迎来新一波调控。而北京和广州，以及过热的苏州、南京房地产市场，都将面临新一轮政策的洗礼。”周志锋表示。
虽然上海出台了严厉的楼市新政，但去年以来房价涨幅最大的是深圳。自2014年10月开始，深圳二手房价已经连续上涨17个月，同比涨幅超过77%，远超其他三个一线城市。记者了解到，深圳政府相关部门也正在研究楼市调控政策。深圳调控的着眼点或放在从金融层面来降低楼市投资的杠杆率。
就在上海出台政策的前一天，深圳经济特区金融学会下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，而该决议将在3月28日起执行。
