一线城市集体去杠杆
纵观一线城市的调控政策，核心其实就是限购和限贷两条。
随着沪深两地明里暗里的调控，同为一线城市的北京和广州风声渐紧。
从非户籍人口购房需缴纳的社保年限来看，北京和上海需要连续缴纳5年及以上，但上海还要求必须是“家庭购房”，即已婚，单身人士被排除在外。这一条，比北京更严。
广州则要求符合5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，深圳目前只需缴纳1年社保，在四大城市里是最宽松的。
3月25日晚，深圳新政突袭出台，大幅提高了购房门槛：本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍能提供3年及以上个税或社保证明的，限购1套住房。
此外，从二套房首付比例来看，根据330新政，四个一线城市申请首套房商业贷款首付款比例不低于30%，二套房商业贷款首付比不低于40%。
但在执行层面，四个城市表现不一。融360本月初的报告显示，广州对二套房的限制最严格，首付达到7成，上海对二套房购房者最为宽松，四五成首付为主，北京的首付比例以五六成为主，深圳是六七成为主。
记者从北京中介机构伟嘉安捷了解到，北京地区除兴业银行(行情 研报)(15.590, 0.12, 0.78%)和中信银行(行情 研报)(6.020, 0.04, 0.67%)两家的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的二套房首付比例均为50%;另据融360消息，有极个别银行可以做到40%。
融360房贷分析师胡飞船表示，广州首付比例一直严格控制，这也是2015年广州楼市价格变动幅度较小的主要原因。但对于北上深，较低的首付则再次刺激了投资客的大幅增加。
而此次上海调整后，二套房商业贷款购买普通住房的首付比例加到了50%，购买非普通自住房的，首付款比例要求不低于70%。
