深圳深夜跟进楼市调控
非深圳户口购房社保1年改3年
楼市调控，一线城市在跟进!昨天深夜，深圳市政府办公厅《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，继上海之后，成为第二个跟进“楼市调控”的一线城市。
该《意见》共有六条，对市民有直接影响的主要集中在两条。《意见》第三条规定，对深圳无房户且近2年内无住房贷款记录的购房者，贷款首付比例继续执行最低3成;对深圳无房户但近2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。
《意见》第四条则规定，深圳户籍居民家庭限购2套住房;非深圳户籍居民家庭，能提供自购房之日起前3年及以上在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
调控楼市，一线城市跟不跟？
统计局日前发布的房价数据来看，2月份房价上涨城市数量增加，涨幅继续扩大。其中，一线城市的房价更是涨幅领先，市场对调控政策出台的预期开始升温。现在，上海的楼市新政已经出台，其他一线城市的调控政策还会远吗?
“伟嘉安捷”从北京各家银行了解到，目前首套房方面商业贷款的首付比例并未出现调整，依然统一为房屋评估价的30%，二套房的首付比例则普遍为50%，以购房人名下贷款是否结清为认定标准。在公积金贷款方面，首套房与二套房的首付比例统一都为20%。在二套房认定上，以购房人名下有无房产为标准。公积金贷款购买二套房，在利率上以商业贷款为基准利率上浮10%。对购房人来说，在北京贷款购房的条件目前依然比较宽松。
中原地产首席分析师张大伟认为，深圳、北京、南京、厦门、合肥、苏州等城市房价上涨速度比较快，这些城市出台不同力度限制政策的可能性非常大。但未来的政策方向不再是单向宽松，而改变为双向的“托底”、“盖帽”，除上海、深圳等涨幅过快的城市外，其他城市的调控政策应该不会太严。
