燕郊新房价格已经突破2万元/平方米，而通州新房价格约4万元/平方米，燕郊与通州的新房价格比由1：2.5下降至1：2。
汇福悦榕湾、孔雀城等河北楼盘甚至出现需花5万元购买“房号”的情况，“只要你有新房房号指标，可以直接20万元转手。”一名燕郊房产中介在电话中告诉经济观察网。
在京津冀协同投资招商会议上，一名政府官员不认为燕郊房价存在太多水分：“首先，平谷线、京秦高速等交通配套措施启动，尤其是平谷线设置燕郊站站点消息确实利好;其次，‘北三县’政府正在提升教育、医疗和服务上资源能力，很多第三产业企业正陆续进入;第三，北京市政府4套班子搬入通州已是定局;四是，自2016年开始，北京市政府对‘北三县’进行用地规划、人口总量指标以及建筑规划管理后，‘大北京’概念愈发清晰;五是，北三县二手房成交日均成交量已经接近500套，这意味着北三县开始告别‘有价无市’阶段。”
