关于楼市库存问题已经被反复提及。而去年一线城市以及部分重点二线城市的成交回暖使得住宅库存有所下降，但是三四线城市以及不少二线城市的库存仍然是居高不下。此次房贷新政将目标定在佛山、珠海、中山、江门四个城市也有更多的深意。分析认为，这意味着政策将支持更多次级城市的去库存。而首付降低也将使优惠城市的楼市会火爆起来，尤其是在广深两市周边的楼盘涨价势在必行。而搜房网的分析更是认为，广深的楼市可能会沉寂一段时间，但周边楼价上涨也将带动广深楼价，“预计为二三线城市楼价涨幅的70%”。
以佛山为例，就是近年新建住宅量非常大的区域。据佛山某地产日前公布数据显示，2月8日—14日，全市一手楼仅成交49套，共0.49万平方米，环比减少96%，成交均价为7602元/平方米，环比下跌16%。但个别区域成交均价略有涨幅，其中南海成交均价为11267元/平方米，环比上升3%;顺德成交均价也继续走高，为8320元/平方米，环比上升9%。
佛山某地产分析指出，春节假期是传统的楼市淡季，开发商以自然销售为主。由于“降首付”新政出台不久，佛山多个楼盘在春节期间未能执行新政，不少市民选择春节后才购房。佛山一楼盘销售人员表示，虽然春节期间意向客户不少，但真正成交的并不多，部分原因是刚需客认为降首付新政在春节假期暂未执行，预计到春节过后会入手。佛山“岭南天地”负责人也告诉记者，春节期间首付两成的新政还没有真正执行，但是广州客来看房的明显增加。其中登记的客户中有两成半是来自广州。
房企去库存效果明显
在政策的支撑下，今年第一季度，房地产行业的去库存状况表比较理想。不久前，中原地产研究部统计数据显示，截至目前有17家房企公布了2月份销售业绩，合计销售额高达789.58亿元，而这17家房企2015年2月份同期的销售额为361.36亿元，同比上涨高达118%。
