而据广州市房协发布了广州楼市库存情况。数据显示，截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%，持续在高库存水平。报告指出，若按2015年7-12月广州平均销售速度来计算的话，存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能消化完毕。
记者观察
去库存步伐不宜走乱
2016年才过了三个多月，但近一个月房地产的激情就远超过去年全年。在一波又一波看上去很强大的利好刺激下，房地产市场就像是被摆进烤炉一般彻底被烘热。
在去库存的大旗之下，政策的支持力度已经非常给力，而开发商的动作也极为迅猛。仅在今年第一季度，楼市的成交热情就非常火热。在广州而言，记者发现，各大楼盘已经早早地登场亮相，一改以往一季度不卖房的传统。但尽管如此，广州的可售房源还是非常可观。换言之，广州的住宅库存量仍然非常大，未来开发商们也面临着较大的去库存压力。特别是近郊区域，如花都、南沙、萝岗等等。这些区域在今年仍然会在大量的新房推出，同时也将会有很多大型楼盘旧盘推新。
因此尽管今年政策环境改善，市场信心也恢复，但是去库存的步伐却不宜走乱。在前不久，已经有楼盘传出“涨价”、“封盘”等等的消息。但这对于开发商去库存而言并非好事。如果市场信心再度缺失，带来的反噬可能会更严重。(南方报业网)
去库存，有稳才有进
■“首付贷”“零首付”等过度杠杆的使用，有可能带来风险隐患。无论是去库存还是防风险，从根本上是为了经济更健康运行。去库存固然要有新招，但必须守住风险底线，决不能“摁下葫芦起了瓢”
■去库存需要分城施策，不能一刀切，而要有弹性，给地方留下空间，让地方探索办法。“普惠式”政策对市场预期影响较大，可能增加去库存的复杂性
