新闻追踪
上海二手房持币观望气氛加重
上海“史上最严”楼市新政出台之后，二手房市场方面，一名上海地产中介表示，市场持币观望的气氛加重了。
一些二手房业主的心态也发生了很大的变化，调价毁约的情况这几天听到的很少了，反而出现了一些业主降价抛售的情况。据了解，上海长宁区甚至出现直接降价20万元抛售的情况。而某地产门户的信息显示，浦东唐镇板块一急于出售老房置换新房的业主把房价直降了60万元。
北青报记者了解到，上海部分已经拿到预售证的房企，已经重新调整推盘节奏与策略。据上海中原成交数据统计，2015年上海购房者中，非上海籍贯的客户成交量已经占到47.54%，这是一个很高的比重。据中原地产方面计算，“史上最严限购政策”大约抑制了大约27.9%的购房需求。(北京青年网)
宁波16条房产新政征意见 去库存是主基调
据中国之声《新闻晚高峰》报道，日前宁波市政府下发了《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，同样在今天这份征求意见稿今天正式向社会公示。下午，宁波市住建委对即将出台的“16条”新政进行了解读。
宁波目前全大市可售住宅是超过了9万套，去化周期在17个月左右，所以跟上海的从严限购政策不一样，新政的主基调还是去库存。记者梳理了几个值得关注的点：
第一，落实住房信贷政策。《意见》明确，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例是20%;拥有一套住房对相应购房贷款未结清的居民家庭再次申请商业个人住房贷款，购买普通住房的，最低首付比例是30%。
第二，加大住房公积金对个人购房的支持。《意见》要求，开展住房公积金资产证券化的试点，加大实施公转商贴息贷款，同时鼓励农民进城购房。《意见》提出，引导和鼓励金融机构开展农村居民个人住房贷款的业务，拓展农民进城购房资金的来源，同时继续推进稳定就业农民工建缴住房公积金，建缴住房公积金的农民工可以享受公积金贷款的这个政策。
