从限购方面来看，北京的五年限购政策此前已经是全国最严，上调的空间已经不大。但在楼市信贷方面，北京是否会跟上海一样，实际上废除“330新政”呢?
北青报记者了解到，此前，北京已经准备好了相关的楼市调控政策，将视北京市场的情况决定是否出台。另外，北京市已经对二套住房信贷政策调整对市场影响进行过论证。若北京楼市继续疯涨，不排除对二套住房信贷政策进行调整。
根据目前北京楼市的情况，北京出台相关的楼市调控政策已是大概率。中原地产首席分析师张大伟认为，北京可能主要从这几个方面对楼市进行调控：首先是约束高价房源对市场的影响，抑制二手房非理性炒作;其次是加税，调整房产交易评估价格，从目前的40%左右提高到50%，提高二手房交易的税费成本;第三是二套房信贷收紧，将看齐上海的二套普通住房首付50%，非普通住宅70%。
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上海二手房持币观望气氛加重
上海“史上最严”楼市新政出台之后，二手房市场方面，一名上海地产中介表示，市场持币观望的气氛加重了。
一些二手房业主的心态也发生了很大的变化，调价毁约的情况这几天听到的很少了，反而出现了一些业主降价抛售的情况。据了解，上海长宁区甚至出现直接降价20万元抛售的情况。而某地产门户的信息显示，浦东唐镇板块一急于出售老房置换新房的业主把房价直降了60万元。
北青报记者了解到，上海部分已经拿到预售证的房企，已经重新调整推盘节奏与策略。据上海中原成交数据统计，2015年上海购房者中，非上海籍贯的客户成交量已经占到47.54%，这是一个很高的比重。据中原地产方面计算，“史上最严限购政策”大约抑制了大约27.9%的购房需求。
