在年初举行的北京市第十四届人代会第四次会议新闻发布会上，北京市规划委主任黄艳称，在京津冀协同发展的背景下，将积极向中央争取跨界城镇群建设的试点政策，推动行政副中心与包括三河、香河、大厂在内的廊坊北三县共同编制跨区域规划，实现规划一张图，做好协同发展和共同管制。
这也推动了外界对于“北三县”用地规划等指标实行北京通州和廊坊市共同管理的猜测。3月29日，21世纪经济报道记者致电北京市通州区政府办公室、廊坊市人民政府办公室、发改委、三河市人民政府办公室等多个官方部门核实上述消息，均告知未收到相关通知。
廊坊市政府的一位不愿具名的人士告诉21世纪经济报道记者，具体是共同管制还是行政区的调整都不是北京或者河北省政府能确定，需要中央来统筹安排。
另一个助推区域楼市腾飞的是近期的楼市去库存政策，“在北京限购未松、通州限购从严的背景下，2015年以来，全国主推去库存，全国层面的楼市新政诸如低首付、契税以及房贷利息，也让投资客笃定加码布局北三县的项目”，北京中原地产首席分析师张大伟如是介绍。
张大伟在对比北京和北三县过去一年的涨幅也发现，北京新盘上涨幅度不超过15%，二手房同比超过不到25%，而北三县是将近1倍的涨幅。
“北三县”将加码调控
环北京楼市升温也引起决策层的关注，并将迎来新一轮的楼市调控措施。
2015年7月，国务院副总理张高丽在京津冀协同发展工作推动会议上强调对重点地区要统一规划，强化土地供应管控，严格城镇开发边界，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。
据廊坊市的一位大型开发商营销总监透露，从去年四季度以来，廊坊市政府就在调研、研讨新一轮限制北三县房价过快上涨的方案，也探讨诸如限购、限价、限贷等多个政策方向的可执行性。
