江西省一位财政厅人士在接受《经济参考报》采访时表示,从去年、前年招拍挂都挂不出去了。当地在税收方面出台了一些去库存的优惠政策,包括降低契税和其他交易税,尽管这会影响财政收入十几个亿,但地方还是希望通过这些政策让房地产市场有一些回暖。
四川宜宾市为去库存,宣布将全面放开住房补贴政策,至12月31日前,除继续执行购房补贴200元/㎡的政策外,宜宾还将取消补贴的面积限制。
3月29日,四川省住建厅更是印发通知,要求各市(州)认真梳理,履行相关法定手续,保持政策的连续性,用足用好住房公积金大力支持房地产市场“去库存”。
中国房地产泡沫是全球最大的
三四线城市楼市库存高企还引起经济分析家的另一个担忧,即房地产泡沫问题。
在刚结束的博鳌亚洲论坛会议上,高盛投资的哈继铭公开发言认为,“(中国)房地产的情况和汇率很类似,就是在所以其实中国的房价应该是已经到了下跌的阶段了,之所以没有下跌是我们政策在不断的推动它,包括舆论上的推动,包括地方政府出的一些政策,包括金融政策的放松,在努力的使得有更多的人可以来买房子,目的当然很直接的就是稳增长、稳金融,但是我觉得这些措施可能都是过渡的注重了短期的利益,短期的稳定,它可能是以更长期的不稳定为代价的。”
“因为我们知道中国其实房价是很贵的,大家都说香港房价贵,是香港房价是贵,但是香港的房价收入比在全世界来看它是处于除大陆以外它是最高的,它是15.6倍,那么纽约和伦敦差不多都是在10倍、12倍,日本东京只有8倍,你知道中国深圳是多少吗?28倍,上海和北京也都是超过香港的,所以有很多人说香港是世界上泡沫最大的,我觉得不是,是中国房地产中国大陆的房地产是泡沫最大的,远远大于香港的,远远大于全球的。”