美联物业深圳总经理江少杰认为，二套首付调高至四成影响较大，尤其是针对快进快出的短线炒家，只要市场横盘，就要亏利息，接下来半年到年底，绝对会有短炒投资者让利出货，楼市将处于动荡期。
据深圳中原研究中心数据，在3月第四周，深圳中原经理指数直接跌到了2014年9月以来的最低点，深圳有两成业主下调报价，而低于市场价几十万元的、属于急卖的笋盘也在增多，有的最高可以比市场价低10%。
同样，上海调控新政落地的首周，楼市也出现明显降温，新房和二手房成交量均有所下降，并且随着近期二手房市场降价卖房业主的增多，场内观望气氛有所抬头。
北京因限购政策最严，去年市场成交量价稳步回升未出现暴涨，2015年北京新房成交均价为2.72万元/平米，同比上涨近10%。在四个一线城市中，广州较为例外，市场还在为去库存发愁，房价不见起色，政府有心放松限购政策但未被允许，市场仍不温不火。
热点城市去杠杆
此轮房价暴涨的城市，除了房子供不应求外，与楼市不断加杠杆，以及场外配资参与投机密不可分。
深圳房地产研究中心主任王锋撰文透露，深圳投资性购房的比例从20%上升至2015年底的40%，甚至更高。
“大部分投资客是有房的人，将一套房卖掉，钱套出来换作两套房首付，再从银行做高贷，或者先用过桥资金将房子红本赎回后，到银行做抵押贷款买房，还有通过从不同银行做三五十万元消费贷款凑齐首付的投资者，月供也是依靠从银行套钱出来。”深圳一位资深投资客说，与股市一样，深圳房价节节炒高主要就是靠不断加杠杆。
深圳市规土委人士称，政府并不希望房价大起大落，去杠杆打击投资客短炒行为，是深圳此次调控的主要目的。
房价过快上涨的热点城市都在积极去杠杆，早在3月18日，苏州就因库存仅剩3个月，率先出台了“苏十条”，限制房价过快上涨。3月25日，央行南京分行与银监会江苏监管局也联合发布通知，要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策，严审购房人首付款比例、首付资金来源。同一日，武汉市也发布公积金贷款新政等。
