而现在开发商土拍时也处于不理智的状态。赵建华给记者算了一笔账，像相城区的高铁新城等动辄拍下来楼面地价9000，甚至上万，这还不算建设成本、建安成本、管理费用、财务费用，如果这些算进去，到时卖2万是不贵的，但是能够承受2万房价的人，通过去年洗牌之后还剩多少呢?今年2月份，园区的摩天轮地块土拍的单价就超过2万，“现在的市场太疯狂了”。
园区清源华衍水务有限公司总经理黄坚提供的《苏州工业园区2010-2015售水量增长率一览表》显示，2015年其工业售水量增长率为-4.1%。黄坚告诉记者，这几年园区一直有企业在搬迁，特别是2015年那一年几个用水大户搬走了，原因是这里的人力资源成本和经营成本在提高。据介绍，江苏地区人力资源成本十年内已经翻了一番多，五险一金、社保等都在提高。
就在记者调研苏州楼市几天之后，房地产调控政策密集出台。
3月18日，苏州市政府审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，其中规定开发商在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。
3月25日，上海出台“史上最严”楼市新政。
同日，江苏出台购房管控政策，要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策，严审购房人首付款比例、首付资金来源，加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测。
