楼市“高烧不退”引出调控大招，深圳紧跟上海出台新政，贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房。经济之声《央广财经评论》本期关注：连吃“退烧药”后的一线楼市将何去何从?
央广网北京 3月28日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，在上海上周五出台史上最严格的楼市限购政策之后，深圳在同一天连夜发布了新一轮限制购房规定。深圳市政府办公厅在官网上发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》提出，实行差别化住房信贷政策。具体是：购房人家庭名下在深圳市无房、且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成;购房人家庭名下在深圳市无房、但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。同时，新规收紧了限购条件。深圳市户籍居民家庭限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。
国家统计局数据显示，深圳房价去年4月深圳房价同比增速“翻红”以来持续走高，从去年4月的同比增长0.7%一路上升到今年2月的同比增长56.9%。今年2月深圳新房成交均价再创新高，每平方米4万 8095元，同比增长72%。深圳楼市缘何异常火爆?投资客被认为是推手之一。监测数据显示，深圳楼市的投资客占比高达25%，其中有很多客户是通过首付贷、P2P等途径来获得首付资金。而今，深圳出台调控政策，通过抬高购房门槛、降低购房杠杆，剑指投机性需求，在提高首付和购房门槛、楼市投资收益率明显下滑的情况下，“吓跑”一部分投资客是情理中的事情。
