市场逐渐进入调整阶段“前期上涨幅度较大的深圳市场将会逐渐进入调整阶段，未来市场有可能面临转折点”。深圳中原研究中心在其周报中分析认为：预测未来在调控新政的影响下，市场将会逐渐进入调整阶段，客户的入市积极性明显减弱，开发商入市速度放缓，新房推售量将会继续保持低位。
短炒客“压力山大”
家家顺营销副总裁张国库认为：此次深圳调整评估价，对于满两年的房产税费增加1万~5万元，客户购房成本小幅提高，与目前市场上房子降价形成对冲，影响不大。但对于未满两年的房产，交易时税费增加比例较高，评估价调整前后税费差额最高可达上十万元，对于短炒客形成一定压力。(广州日报)
深圳楼市现降温信号 二手房备案成交量大幅回落
房产机构统计数据显示，今年第一季度深圳住宅新房价格增幅创新高，新房价格环比上季度增长18 .4%，同比增幅达79.3%.不过，随着“首付贷”和众筹购房禁令、“深六条”以及评估价上调等系列调控政策出台，过热的深圳楼市已出现明显降温信号。房产机构统计显示，近期看房量逐渐减少，部分新房认筹量下降、成交量随之下降，买卖双方进入博弈期，二手房放盘量增加且报价理性，部分投资性需求撤离。
3月份二手住宅掀过户潮
今年第一季度，开发商推盘节奏显著放缓。市规土委数据显示，深圳住宅批准预售面积109.62万平方米，环比上季度下降5 3 .2 %，同比大幅增长76 .8%，住宅新房成交量环比减少14.5%至158.46万平方米。
但是，量缩并未立即传导至价格层面。房产机构戴德梁行数据显示，3月份，49989元/平方米的成交均价已创新高。第一季度，全市48089元/平方米的住宅新房成交均价，环比上季度增长18 .4%.受评估价上调预期、“深六条”出台的影响，3月份二手住宅市场掀起抢购潮、过户潮，成交面积达159 .99万平方米，一举超过2013年同期，创下单月成交新高。加上受成交惯性影响首月带来的高成交量，第一季度全市二手住宅成交量达349.75万平方米，环比上季度大幅增长48.6%，同比增长96.7%.
