主营苏州街附近楼盘的链家地产房产经理李君对《每日经济新闻》记者说，300多万的房源很少，一居室不论大小论套，基本上都是一套400万起。
买学区房只是为了孩子上学，过几年一般就会卖掉，很难持续自住。一位知情人士称，卖学区房实际上是卖学区名额，房产经纪人该叫教育经纪人更准确。
实际上，针对学区房房价炒作问题，今年2月，教育部办公厅曾下发通知，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。多校划片会将热点小学、初中分散至各片区，确保各片区间大致均衡。
在业界看来，这一文件释放出了很明确的政策信号，未来学区房的光环将会逐渐褪去。但记者采访到的多家房产中介认为，从成交量、业主报价等情况分析，越往后价格依旧会越高，没有显示出因为政策原因而造成学区房房价下降的迹象。
约号过户 排队得等一个月后
小邓夫妇是在北京的上班族，本来两人在河北已买了一套房子，去年随着女儿降生，两人开始谈论是否该在北京买房。
“我们上午去北京南城看了一套房子，感觉还比较满意，价钱也可以接受，中午就让房产中介约业主面谈，下午就签订了相关合同。”小邓笑称，体验了一回买房像去菜市场买菜的感觉，这并非是自己有钱，也不是一时冲动，而是感觉合适就买了。最近一段时间，周围的朋友也都在买房，很多都是看好就快速签合同。
中原地产研究部统计数据显示：3月(未到月末)北京二手房累计成交就已高达29925套，全月肯定将突破3万套，这也将是2013年3月43780套后的最高纪录。
链家研究院给出的统计数据大致相同，3月北京二手住宅网签量32009套，环比上涨111.3%，同比上涨193.3%。
对当月市场的火爆，张明感受很深，他说2、3月份北京房价疯涨时，根本忙不过来，不可能像现在一样还能接待记者，大家都在带客户看房，只要有房源就有客户来看，一般看完房子基本就能定下。
