不过，受前段时间房价上涨影响，一旦价格进入平稳期后，业主对市场的观望心态越发明显。记者在国贸、团结湖、望京等区域了解到，目前房源相对稀缺。
3月底，记者在丰台某小区调查时发现房源较多，但一个多星期之后，却看到仅有一套房源在售，记者随即以购房者身份让房产经纪人约业主面谈，开始业主一再延后约定面谈时间，后来直接让房产经纪人转达房源不卖的信息，也未给出理由。
张明说：“我们手上也有性价比相对较高的房子，但房主联系不上，可能是不想卖，现在房源不算充足，此前有很多房子，后来都不卖了。”
业内的分析是，随着房价上涨，渐渐业主就不卖了，并不是说没有房子，而是业主的心态在发生变化。郑浩说，即便有一些房源还在报价出售，但报价普遍较高，比如本来300万左右一套的房子，现在一般会报价320万~330万元。
与此同时，市场上客源量也开始减少，3月新增客源/房源比下降到2014年以来的低位，显示卖方市场有所松动。链家研究院认为，可以预见后期购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长，供需矛盾的缓和将会使价格上涨的空间收窄，市场交易量减少，价格上涨趋势减弱。
