黄女士在宝山区和虹口区两套房，为了置换，通通挂了牌。可新政公布，下家被限购，买方期望也起了变化，高昂的价格让潜在客户望而却步。但黄女士不肯让步，“贱卖可能也会卖出去，但贵买还要贷款，肯定是亏了。”据了解，这种心态在改善型客户中并不是少数，交易双方对形势判断一时无法统一，交易自然也难以达成。
此楼盘销售人士告诉记者，该小区从第一期开始，大部分是160平米以上的大户型，90%以上的客户都是改善性需求，大多采取先卖一套再买一套的方式。他并没有透露有多少客户因为类似原因无法完成购房流程。但王小姐告诉记者，仅接待她的这位销售人员，近期就有6个客户因为受到新政影响，要求退房。
数据：上周申城一手房成交面积下跌四成
上海公布楼市调控“沪九条”后，政策效应开始逐步显现。新政实施后的首周，沪上二手房市场重现观望，龙茗路上某中介员工江小姐告诉记者，近几周交易量寥寥无几，但价格却没什么松动，市场后续究竟怎么走，还要过段时间才能看出端倪。
上周上海一手房新增供应量首次在近5个月内大于成交量，达到43.12万平方米的高水平，超出成交量52.05%。
据统计，上周(3月28日—4月3日)上海新房成交出现明显下跌。新建商品房成交面积为52.26万平方米，环比前周下跌41.70%，其中商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%。
上周，上海新建商品房新增供应57.41万平方米，环比前周上涨19.70%。其中，新建商品住宅新增43.12万平方米，环比前周上涨45.43%。全市获取预售证的商品住宅项目共13个。
业内人士分析，尽管仅凭一周的成交数据，还不能宣告楼市供求关系逆转，但初步印证了当前楼市买卖双方心态的变化。一方面，购房者开始观望，放缓入市节奏;另一方面，开发商不再惜售，开始加速跑量，以求落袋为安。(东方网)
