当然，有的地方由于此前多年供地规模过大，尽管也尝试上述“地少钱多”策略，但目前仍深陷困境，如辽宁2013-2015年土地购置面积分别为2502、1671和957万平方米，也是逐年减少，但由于2010-2012年分别供应了3135、3446和3200万平方米，导致2014年以来房价持续下跌，沈阳新建住宅同比价格指数从2014年8月以来连续18个月为负，2016年3月1日《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》提出“原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%”。海南与此类似，2016年2月23日《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》提出“对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批”。
相比之下，重庆2012-2015年供地节奏比较平稳，土地购置面积分别为2183、1897、1865和1627万平方米，近年来商品房销售价格基本稳定，这与其坚持“细水长流”、“楼面地价不超过当期房价1/3”等原则有很大关系。总之，一个地方供地进度要以人口增长潜力为基础，结合房价涨幅予以适度调整，避免供求失衡。
其次，需求方面，顺应城市化趋势，深化户籍制度改革，提升房地产市场长期发展潜力。
无论从城市景观、人文环境还是创业氛围，北上广深这些一线城市对各类人群特别是年轻人的吸引力都是二、三线城市不可比拟的。城市这一现代经济的发动机，是人口密度超过临界状态后形成的复杂经济社会系统。城市的发展、城市化的进程，归根到底是人的发展、人群的聚集。因此，深化户籍制度改革，消除人力资源自由流动障碍，不仅会给房地产业带来巨大发展机遇，也会给中国未来经济增长带来迄今为止可能是最大规模的改革红利。
第三，提升城市规划水平是促进房地产行业长期稳步发展的重要保障。
