II类：位于第二象限，平稳型。投资增速为负，但房价上涨。因新房减少去库存压力自然也小，未来一段时期发展将较平稳。这类地区以江苏、浙江、福建较为典型。考虑到这些地区经济正在经受国际市场需求减少、劳动力成本增加、城市竞争力减弱等多重压力，其房地产市场在复苏过程中将面临不小的障碍。
III类：位于第四象限，潜在过热型，机会较少，潜在风险不断积聚。投资增速为正，但房价下跌，以海南较为典型。这类地区本来已经积累了过高的商品房库存和已出让土地，在市场仍然低迷、需求难以大幅增加的情况下，未来可能出现风险不断暴露等问题。
IV类：位于第三象限，流出型，风险较高。投资增速为负，且房价下跌。开发商和购房者均不看好当地市场，去库存压力较大，以黑龙江、辽宁、吉林、内蒙古较为典型。受人口外流、经济结构转型缓慢、民营经济占比较低等因素影响，这类地区房地产市场已经很高的库存本来就难以迅速消化，房地产市场无疑将面临较大困境。
70个大中城市新建住宅价格同比指数
(2009-2015年)
数据来源：国家统计局
全国商品房销售面积、销售额
(1999-2015年)
数据来源：国家统计局
2013-2016年房地产
“过热-滞涨-萧条-复苏”轨迹
数据来源：国家统计局
全国31省区市商品房销售额增速
与财政收入增速散点图(2015)
数据来源：Wind，和讯网，政府采购信息网等
房地产投资与房价年度数据比较
(2006-2015年)(%)
数据来源：国家统计局。注意投资数据为房地产开发投资完成额年度增速。若按月度增速，2015年12月与2009年2月数据均降至历史最低水平1%;若按年度增速，2015年数据为历史最低
