走进销售中心,并未出现排队抢号等现象。在沙盘前只有四五批人在参观、听讲解。据该售楼处相关负责人介绍,随着限购措施的出台,若非当地户籍居民家庭只能购买1套住房,首付贷款比例也将从原先的20%提高至30%。然而由于新政的具体措施目前尚未落实,因此对于二期楼盘的开售时间、价格以及相关限购规则无法做出准确答复。由于去年一期的楼盘已售罄,这也导致来看房的顾客目前只能“看看”,并无法得到准确的购买信息。
新楼盘预计每平方米上涨3000元
随后,记者来到位于大厂县城北辰东街与永安路交界处的孔雀城,这里的销售人员告诉记者,随着限购令的出台,相较于去年一期楼盘出售时,抢购热潮有所回落。例如,在去年房价1.1万-1.3万元/平方米出售时,确实出现过有持现金购买整个单元的购买方,但随着廊坊限购令的出台,非本地户口只能购买一套的限制,让“炒房团”的“胃口”也有所下降。
相关负责人也表示,目前,当地房管局在新政出台后也加大了监管力度,现在售楼处每天的接待量在30至40批之间,相较于一期热卖时的人流量有所下降。销售人员说:“当然,这和二期还未正式宣传、开卖也有关系。”
通过走访记者发现,目前,大厂县的新楼盘主要集中在大厂县城、夏垫区域、潮白河区域,去年7月时销售均价约为10000元/平方米左右,而目前据多数售楼人员介绍的情况,二期售价将至少上涨3000元/平方米,根据地理位置的不同价格在13000元/平方米至18000元/平方米之间不等。
>>购房者
周边设施不完备是顾虑
探访中,记者在五矿万科城销售中心遇到了正在看房的蒋先生和他的妻子,他们利用周末时间来看房。今年31岁的蒋先生夫妇目前在北京市丰台区租房住。他和记者在闲聊中说道,目前大厂的房价还不算太高,仍具有一定的诱惑力。虽然离上班的地方还是有些远,但无论将来房子用来自己住还是投资转手,他都想来实地了解一下具体情况再做决定。