核心二线省会城市则涨跌不一，南京、合肥、厦门、天津涨幅较大，武汉、杭州、重庆、长沙涨幅放缓，成都表现为下跌态势。
这一轮暴涨有你的家乡么?
3、捉妖小窍门
下面，旺财就给大家分析一下，最近暴涨的二线城市的典型的特征，小伙伴们可以对照这些特征预测一下自己所在的城市今后的姿势。
1、与一线城市之间交通便利
最近暴涨的一些二线城市，都是紧邻北上广深的，且与他们之间交通便利。例如天津和北京之间有城际铁路，昆山、苏州与上海之间动车仅需要半小时，这样很多在一线城市工作又迫于一线城市房价过高、或者是被限购的刚需客，则会退而求其次的选择在这些二线城市买房，坐着动车上下班已经成为北上广深少数白领工作的新趋势。
比如昆山最靠近上海的花桥板块房子卖得最好，开发商的宣传主打概念就是“上海地铁11号线延长线附近”，买家也都基本源自上海。买家在这些地方买了房子很大程度上也是为了投资保值，很多人的思路是，现在在上海买不了房(买不起或被限购)，但也不能让钱被通胀抢走，先在周边买一套租出去，坐等房子升值，这样未来能在上海买房的时候，可以先把周边那套房子卖出来付首付。
2、经济发达，GDP增长较快
符合暴涨特征的二线城市，几乎都是经济发达或者GDP增长较快具有发展潜力的城市。这些城市经济体量好，投资旺盛，推高房价也是必然的了。旺财给小伙伴们附了一张2015年GDP城市排行榜，数据来源于国家统计局，小伙伴们可以上去看看自己城市的GDP排名。
3、人口流入流出量
三月份房价涨幅最大的城市东莞，在2015年是全国人口净流入最多的城市。另外苏州、昆山、惠州、合肥在2015年也都是人口净流入的城市，小伙伴们可以上各省市的统计局网站，看看自己的城市去年的人口流入流出差值。如果是净流入的城市，则表明城市对外来人口具有吸引力，城市发展被更多人认可，购房大多数也是刚需，所以房产当然具有增值潜力。
