记者也注意到，万科在1、2月份销售简报披露以来新增加项目个数分别达到13个、16个，且项目多集中于宁波、武汉、杭州、厦门等二线城市。
对此，居房地产研究院副院长杨红旭也表示，目前出现房地产板块轮动现象，这种情况历史上也出现过，主要是因为房地产政策全国分化，大部分地区需要去库 存，所以政策面偏暖。另外，社会流动性宽裕，资金需要找到出路，这就造成部分一线城市投资性需求资金转移到二线，导致少数二线城市楼市比较火爆。
不过，陈晟认为，虽然房地产投资回落之势已经有见底迹象，但不要希望迅速反弹，相反，房地产投资能步入平稳就相当乐观了。
并且，“目前市场分化依然严重，大房企强者恒强，融资成本较低，有些公司获得贷款利率水平甚至于在4%以下，而很多中小房企却拿不到钱，这就对中小房企 形成挤压，进而就会加速行业兼并重组。”陈晟分析认为，这会利于一些地方的开发商更主动“降价跑量”，使市场更快调整到位。(上海证券报)
二线城市地市频上演争夺战 须警惕虚火向楼市转移
沪深楼市新政落地半月，一线楼市成交急速降温。而另一边，一线城市周边的苏州、南京、合肥等二线城市却一片火热，不仅楼市成交火爆、一房难求，土地市场也频频上演争夺大战。4月7、8两日，苏州今年的首场大型土地拍卖会轰动了地产圈，平均溢价率超过200%的疯狂热度令业界咋舌。业内人士表示，过剩资金可能把二线城市作为投资的避风港，应该警惕“虚火”向二线城市转移。
二线土地竞拍屡创新高
4月7、8两日，苏州迎来2016年首场大型土地拍卖会，火爆程度令不少业内人士惊叹“前所未有”。超过40家房企对苏州楼市虎视眈眈，最终11家房企成功拿地13宗，总成交金额达到250.73亿元，平均溢价率高达203%，其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%，甚至有的土地溢价率超过300%。
