3月25日出台的深圳版调控政策提出，对本市户籍居民家庭无房并且近2年内无住房贷款记录的，首付仍执行最低三成，限购两套住房;另外，非深圳户籍居民家庭购房需缴纳社保年限从1年提升至3年。
新政出台后，此前房价已连涨十五个月的深圳楼市反应最快，成交量遭遇“速冻”。
来自深圳规划和国土资源委员会的数据显示，3月28日至4月3日，深圳一手住宅成交652套，成交面积约7.05万平方米，分别环比下滑16%和15.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑，与春节前的周成交量相比接近腰斩。
中原地产发布的数据同样印证了深圳楼市的量价回落。3月最后一周，上海、深圳的中原报价指数均已跌破50%，分别为43.07%、44.52%，表明沪深报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源，政策的短期效应已见。
相比之下，上海楼市在新政出台后的周成交量仍属平稳，而苏州、南京、武汉等一些政策收紧的城市，其成交水平均未受影响，依然处于市场高位。
据南京市住房保障和房产局主管的“南京网上房地产”统计，4月2日至4日，南京共认购商品住宅1352套，创6年来新高。类似情况也出现在苏州。据苏州搜狐焦点网统计，苏州楼市商品房成交套数增加521套，涨幅达139.68%;成交面积增加4.7万余平方米，涨幅达112.91%。
北京未见出台更严限购令
一手市场相对偏冷 环京楼市“收紧”
沪深楼市出台“收紧”政策后，市场和舆论就将目标转向北京，同样为房价涨幅明显的一线城市，北京会不会出台更严格的限购政策?此轮“收紧”浪潮又对北京市场影响几何?
事实上，这一猜测很快得到了相关人士的否认，“目前没必要对北京现有的限购政策再加严格”，北京房协副会长陈志在近日表示。
