“隔壁老王在家打孩子，你也要打吗?这要看你的孩子是否也犯了同样的错误”，对于为什么北京不会像沪深一样出台更严格限购政策，陈志打给出了这样的解释。
陈志认为，北京楼市的现状与沪深不同，首先新建商品住宅市场仍然处在一个相对偏冷状态;其次，二手住宅市场确实有些过热，但存在虚假房源、首付贷、阴阳合同等问题，是需要强化市场监管来微调和完善的。
“北京再出调控政策的概率等于零”，著名财经专家马光远也表示，最大的姿态就是整顿市场，打击市场上的违规行为，仅此而已。而且北京市场的走势不会因为上海、深圳出现严厉的调控而出现逆转。
面对北京地区对房地产市场调控的谨慎态度，作为邻居的河北廊坊先“沉不住气”了。4月1日，廊坊市政府公布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等九项措施。
此举让廊坊被列为采取限购的城市之一，甚至有分析认为，廊坊出台楼市限购政策主要还是在为“环京四县”(三河市、大厂县、香河县、固安县)的楼市降温。
近期在固安牛屯孔雀城购房的北京居民田女士告诉中新网(微信号：cns2012)记者，3月中旬看房时，该盘总共300多套房源排了近800号，不少购房者都来自北京，销售场面也很火爆。“赶在4月前付了款，如果晚点首付就要多交一些了，”田女士称。
中原地产相关研究人士认为，廊坊的情况与惠州相似，由于北京和深圳的房价高企以及当地限购措施的挤压影响，致使部分刚需和投资需求外溢，引发周边楼市的过热表现。(中国新闻网)
楼市现房贷利率倒挂现象 专家呼吁三四线城市加杠杆
