“3月份成交了3万多套，能踮着脚尖儿买房的购买力全被释放了，这个月是有点荒了。”经纪人小李在聊天中告诉记者，最近三天来到门店来看房的人，每天不超过2组，几乎是3月高峰时期的十分之一都不到。“真心想买也能买的人，上个月也就买了，还有一些人虽然想买，可业主报价太高，把人家吓走了。”小李就提到，他自己前天刚带看了一组客户，可最后因为买卖双方价格没谈拢，买家就作罢了。
谈到对这个月的预期，小李直言不高，看房人剧减的情况恐怕得维持一段时间。“打个比方，就像吃饭，人一天只能吃6两饭，你一顿早饭就吃了6两，午饭和晚饭可不得饿着。”
一线城市或提前“退烧”
市住建委的数据显示，上一周，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1931套，环比上周下降38.5%; 全市二手住宅共网签5136套，环比下降37.3%。这也是二手房网签量连续五周上涨后的首次下降。
同时，中介机构的监测显示，4月第1周，二手房市场不仅新增房源量在进一步下降，而且新增房源挂牌价也较上周有1.5%的下滑，可见业主端观望情绪在增加，挂牌价格有回落趋势。
对于后市，市场分析师和经济学家也持谨慎态度。
“北京二手房市场要变天了。”伟业我爱我家品牌经理孔丹就用了这么句话来形容。他告诉记者，随着深圳“深六条”、上海“沪九条”调控政策的纷纷出台，大家对北京房价的上涨预期也有所缓和，买方市场趋于理性，更多恐慌性入市的心理将转向观望。“可以预见，4月北京的二手房成交量将比3月下滑。”
经济学家马光远也在其公众号上撰文指出，一线城市今年的房价“高烧”将提前结束。马光远分析指出，在房地产救市政策及货币政策的推动下，一线城市以及一些热点的二线城市迎来价格上涨是极为可能的，但很显然，一季度城市的疯涨态势已远远超越了预期。上涨是正常的，但疯涨绝对不正常。疯涨必然导致需求的过早释放，以及调控政策的严厉打压，从而导致预期逆转。所以，他认为，除了广州，一线城市今年的房价“高烧”将提前结束，深圳、上海的房价甚至不排除下跌调整的可能。
