按照2016年公寓豪宅新标准单价7万元/平方米计算，一套200平方米的普通豪宅总价在1500万元起，而同面积别墅产品仅在千万左右，表现出强大的性价比优势。“总价低、使用面积大，使得别墅的性价比优势更加突出，因此加速了存量别墅的去化过程。”业内人士指出。
海淀城市别墅遭“抢”
别墅作为稀缺产品，市场供应一直在冰点徘徊，而对于住宅用地本身就供应紧张的海淀来说，更是一房难求，这也是造成金隅翡丽·蓝爵堡遭市场抢筹的重要原因。据悉，在刚刚过去的3月，金隅翡丽·蓝爵堡成交金额近2亿元，成为北京别墅市场的领跑者。
数据显示，2011至2015年仅成交9宗宅地，而作为教育和产业大区，区域置业需求却长期居高不下，商品房住宅的供需比始终为1:2，处于供不应求状态，根据相关部门的最新统计结果，2015年海淀区五环内的新增商品房供应仅有255套，市场存量仅为854套，跌至近5年来最低点。
由于新盘供应极为稀缺，海淀新盘均价持续攀升。根据北京国土局和住建委的数据显示，目前海淀区商品住宅成交均价已经接近10万元/平方米，对比之下，海淀的城市别墅项目一千万左右的总价在当前改善型置业市场已近乎“大众价”，因此一直备受期待。
另一方面，别墅产品的结构性稀缺仍然存在，未来高端产品供应量将继续增加，公寓豪宅的稀缺性降低，造成产品竞争压力加大，但别墅等低密度住宅产品则将由于土地的严控，稀缺度仍将持续升级，因此其保值升值表现上可能更甚于公寓。(国际商报)
北京楼市降温 网签量降四成
楼市在经历“暖春”之后出现降温。据市场机构统计，本月首周，北京全市新房、二手房网签量均环比下降近四成。
