胡景晖表示，虽然上周新房、二手房交易量都大幅下滑，但未来的趋势还是有所区别的。如今环京地区也出台了调控新政，致使部分楼盘“封停”，这虽然给北京楼市带来了一定的向下预期，但也使得部分需求重回北京市场;加上北京的房企为避免后市的不确定风险，加紧开盘节奏，随着新房供应量的增加，北京的新房成交量或将还有一波成交小高峰。但二手房的市场需求已经萎缩，实际交易量已连续5周呈现下滑态势，二手房市场将进一步降温，下半年甚至趋冷。
链家研究院分析认为，由于前期需求的大量释放加上入市需求的持续减少，预计后期网签规模会有所下降，同时随着市场的降温，业主让价余地变大，后期价格将会趋于平稳。(法制晚报)
楼市开启“因城施策”调控 专家预计北京限购不升级
3月底，上海、深圳、武汉、南京四城接连发布房地产市场调控政策，尽管在信贷和限购上的规定略有不同，但“收紧”基调显而易见;与此同时，北京地区至今尚未出台相关调控政策，有分析人士预计，北京暂不会跟进出台更严格限购政策，而三、四线城市则致力于“去库存”，推出相应的宽松政策。如此来看，全国多地都在探索“因城施策”的差别化调控政策，以达到去库存、稳房价的阶段性目标，从而保障房地产市场的健康发展。
“收紧”新政显效不一
沪深楼市随即降温 南京市场火爆延续
3月25日以来，以沪、深两地为首，一批一线城市和部分二线城市密集发布楼市调控新政，为此前连番调涨的房价“降温”。
对比新政力度，被称为“史上最严限购令”的上海楼市新政当仁不让，无论是信贷限制还是购房资格方面都出台了严格的措施。包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年;二套非普通住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等。
