从万科、金地、保利等地产上市公司披露的数据来看，同样是暖意融融。
其中，房地产龙头企业万科3月份实现销售面积239.8万平方米，销售金额336.1亿元。同比分别增长93.2%和128.0%，环比增长100.5%和109.7%。金地集团(行情 研报)3月实现签约面积71.5万平方米，同比增长95.4%;签约金额98.5亿元，同比增长143.2%。保利地产3 月实现签约面积165.83 万平方米，同比增长159.49%;实现签约金额222.34 亿元，同比增长196.98%。
在中投证券分析师李少明看来，二三四线城市的房价稳定形成较好的预期，有助于需求进一步释放。而去库存整体基调未改变等等，都对房地产市场形成利好。
投资回落势头见底
在楼市回暖的同时，开发商对于房地产投资的信心也在增加。对此，陈晟判断认为，房地产投资回落势头已经见底，未来也将进入平稳增长时期。
记者也注意到，万科在1、2月份销售简报披露以来新增加项目个数分别达到13个、16个，且项目多集中于宁波、武汉、杭州、厦门等二线城市。
对此，居房地产研究院副院长杨红旭也表示，目前出现房地产板块轮动现象，这种情况历史上也出现过，主要是因为房地产政策全国分化，大部分地区需要去库存，所以政策面偏暖。另外，社会流动性宽裕，资金需要找到出路，这就造成部分一线城市投资性需求资金转移到二线，导致少数二线城市楼市比较火爆。
不过，陈晟认为，虽然房地产投资回落之势已经有见底迹象，但不要希望迅速反弹，相反，房地产投资能步入平稳就相当乐观了。
楼市去库存收效各异 规划配套滞后导致“有房无人”
楼市“冰火两重天”的分化趋势依旧，库存高企的形势下各地纷纷“出招”，但收效各异。不少房地产业内专家指出，应警惕过度行政化催生新库存、配套设施建设滞后、忽视人口城镇化等问题“蚕食”去库存成效。
