2016最新个人交易二手房税费计算公式 百万降2400元
【全面推开营改增 个人交易二手房税费不升反降】昨日，国新办就全面推开营改增试点情况召开吹风会，国家税务总局副局长汪康表示，营改增后，个人二手房税负没有增加，还比以前略有降低。
汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去营业税征5%时，如果房价是 100万元，交5万元的营业税;现在是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。他特别说明，过去100万元房价是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负不升反降。
另外，个人交易二手房涉及到的税收相关流程、办税场所等都保持不变。
财政部副部长史耀斌表示，5月1日起，营改增试点范围将扩到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现增值税对货物和服务的全覆盖，试点完成后营业税将退出历史舞台。全面推开营改增改革，是本届政府成立以来规模最大的一次减税，按照测算，2016年减税金额将超过5000亿元。
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