清明小长假后的一周来，北京二手房市场开始降温，北京商报记者走访多家门店发现，周末看房人数相比前几周减少明显，二手房市场出现降价销售现象。数据显示，上周，北京市二手住宅成交量、价均出现环比下滑。业内人士分析认为，这是网签量连续五周上涨后的首次下降，价格方面也是春节后首次出现回落，随着深圳“深六条”、上海“沪九条”调控政策的纷纷出台，大家对北京房价的上涨预期也有所缓和，买方市场趋于理性，更多恐慌性入市的心理将转向观望。此外，随着北京楼市退烧，一线城市今年房价高烧将提前结束。
降价20万元
“此前您一直关注的小区有一套精装修的两居室，报价下调20万元，李先生您有时间来看一下这套房源吗?”经纪人小张在给客户打电话推荐房源时如是说。春节后一直火热的二手房市场，上周开始出现降温势头，房产经纪人约看客户的切入点也从“这套房子要涨价”变成了“有一套降价房源在售”。
据小张介绍，这套房源在朝阳区东四环区域，春节后二手房市场持续升温，上月该区域存量房源骤减，价格也不断攀升。进入4月以来，市场热度有所放缓，购房成交周期加长，观望情绪增长，购房者对于价格较高的房源兴趣较少，只有降价的房源才会吸引较多客户来看房。
上周末，北京商报记者走访多个区域的二手房中介门店发现，本应是看房高峰期的周末，许多店面的经纪人却坐在店里。据常营区域某中介店面经纪人介绍，上周末来看房的客户相比3月明显减少，成交上也有所下滑，3月该区域平均每周会成交10套房源左右，而上周仅成交6套。
成交量下滑并不是某个区域的个例，据了解，多数热点区域的成交量均有所下降。此外，业主主动降价的房源开始增多，一套500万元左右的房源降价20万元属于正常现象，有些房源降价幅度更大，但这些房源之前报价稍高，因此下降幅度会更大一点。
此外，上周新房市场也出现客户到访量减少的现象。位于房山区某楼盘营销负责人表示，春节后新房市场表现一直较好，但4月首周，客户到访量相较3月明显减少，成交量环比上周减少超过一半，项目正在准备新一轮的营销优惠活动，抓紧窗口期跑量。
