2015深圳的房价已经在全国领先，2016表现的仍然没有让人“失望”，房价一直位居全国前列。均价即将要突破6万，对比其他城市，依旧表现不俗，领涨全国。深圳楼市为何一直居高不下?其实原因有很多。一方面深圳的土地资源紧缺，土地供应由增量土地向存量土地发展，旧改的成本相对较高，所以房价自然而然的就高了;另一方面深圳一直以来就是我国比较重要的经济开发区，科技、经济等都位列前茅，像这样的国际大都市房价想不涨也难。
深圳各地区的房价都是呈上涨状态，个别地区阶段性下跌，但不排除上涨的可能性。深圳二手房房价跟新房差别还是挺大的，想在深圳定居但资金不足的可以考虑一下二手房。
2016深圳房价又将何去何从?是上涨还是下跌呢?
个人认为深圳房价上涨的可能性比较大，大方面深圳的商品房约180万套，深圳的居住人口有说1800万的，也有说2000万的，根据深圳统计局数据显示，常住人口为1077.89万，其中深户332.21万。按三口之家算，深户有110万的商品房需求，常住人口有359万的商品房需求。其中部分家庭手中几套或者几十套房，买的早的话能以租抵供，加上深圳限购，在市场上流通的可能性非常小。小方面深圳每年的购房需求约20万，而新盘的供应量在4-6万套，二手房在市场上的流动性不到10%。从长期需求和短期需求来看，深圳目前都处于供不应求的状态。
随着深圳楼市政策的不断出台，短期内深圳的房价可能会抑制，但并不代表房价会下跌，只是可能不会出现暴涨的情况了。
