记者所采访的多位业界人士认为，一线和二线城市的房价仍有上扬空间，回调的可能性几乎为零。
“上海、深圳等出调控政策城市住宅的成交量将在近几个月内有所萎缩，但对住宅均价的遏制作用，不会非常明显。一些被认为有潜力的二线城市，房价上扬的态势才刚开始。”戴德梁行住宅部董事伍惠敏认为。
重点城市房价收入比偏高
多数业界人士认为一二线城市房价继续走高的时候，有学者提出另一种看法。
高盛中国区首席经济学家哈继铭指出，中国的房地产泡沫可能是全世界最大的。“除了极个别的超大城市还有上升空间外，许多城市的房地产都将面临结构性回落的挑战。”哈继铭在近日中欧商学院的演讲中表示。
对于哈继铭的观点，多数业界人士认为这种看法与当下需求较旺的现状并不完全符合。就多空之间的争论，有机构近日从房价收入比的角度，对当下国内楼市进行了诊脉。
从历年房价走势来看，2008年的低谷及2003年以前的稳定走势基本能反映全国房价收入比的合理值，并据此暂将这段时间合理房价范围的上限确定为7.8。
易居对全国35个重点城市历年的房价收入比走势进行比对后发现，去年35城房价收入比均值为8.7，较2008年之前有所上升，但与2014年基本持平;然而目前，这些重点城市偏离合理值的平均幅度已经达到12%。
一些城市偏离度则更高。据易居披露的数据，深圳房价收入比的偏离度高达111%，是偏离均值最高的城市。厦门的房价收入比偏离均值70%，北京和石家庄偏离45%，上海、福州偏离40%。即使是二线热点城市，南京、天津、合肥三个城市的偏离度也达到25%，杭州则偏离均值18%。
多个热点城市房价收入比出现不同程度偏离，但仍然有大量的需求在购买，价格仍然在上扬。对此高和资本董事长苏鑫指出，本轮房价的大幅上扬，很大程度上是由货币增长所推动。
